VECINOS DEL CASCO DE PACHECO: “AL NO HABER UNA REGLAMENTACIÓN LAS CONSTRUCCIONES INTERPRETAN QUE SE PUEDEN IR A CUALQUIER ALTURA”
*Por Enzo Araujo.
Vecinos de los barrios El Casco de Pacheco, Pacheco Sur, y aledaños realizaron un abrazo simbólico en disconformidad con el proyecto de un edificio de más de 10 pisos. La concentración inició en las esquinas de Estanislao del Campo y Mitre y se extendió hasta la Avenida Boulogne Sur Mer.
Uno de los integrantes de la Asociación Civil Vecinos del Barrio El Caso de Pacheco, Daniel Grosso, conversó con este medio acerca de las alturas de los inmuebles: “Lo que debería suceder es que haya una reglamentación por zonas, como corresponde, dependiendo de las características de cada zona para que justamente haya construcciones pero acorde al lugar donde quieren edificar.” Daniel también remarcó que ese barrio es una zona de residencial parquizado. Además, el vecino señaló que esta cuestión “arranca en la municipalidad y después sigue en el Concejo Deliberante” que “es el que tiene la facultad para poder frenar esto y a la vez hacer una reglamentación como corresponde”.
¿Qué los convoca a este abrazo simbólico?
Estamos acá. Nos estamos juntando todos los vecinos del barrio El Casco, Pacheco Sur, Pacheco Chico y toda la gente interesada porque la gran preocupación tiene que ver con los edificios de altura sobre la avenida Boulogne Sur Mer. En particular nos preocupa esto. Hoy lo que queremos realizar es un abrazo simbólico al barrio. Estamos en uno de los terrenos en los que hay un proyecto de construcción de un edificio de entre 10 y 12 pisos. Nosotros no estamos en contra de la construcción de edificios pero al no haber una reglamentación que limite la altura, que es una problemática de todo el partido de Tigre, no sólo de General Pacheco, las construcciones las interpretan como que se pueden ir a cualquier altura. Lo que debería suceder es que haya una reglamentación por zonas, como corresponde, dependiendo de las características de cada zona para que justamente haya construcciones pero acorde al lugar donde quieren edificar.
¿El edificio de entre 10 y 12 pisos estaría en la esquina de Estanislao del Campo y Mitre?
En particular hay un proyecto que tiene que ver con esta esquina pero la realidad es que hay proyectos en toda la Boulogne Sur Mer. De hecho, en la otra esquina hay un proyecto que ya está aprobado. Es un edificio de 7 u 8 pisos. Estamos hablando de que acá al lado hay un edificio de 6, 7 pisos. Las edificaciones están tendiendo a ir a esa cantidad de pisos lo cual es una locura porque como primer impacto que vos tenés es este sol. A la gente del lado de Pacheco Sur le quitan el sol de la mañana. Estos deberían ser edificios de 12 o 15 metros, alturas que los mismos árboles puedan llegar a cubrir. Eso es lo que tiene que ocurrir en esta zona porque tiene que ver con que estos terrenos originalmente son residencial parquizado. Esa es la característica principal de esta zona. Los que son terrenos comerciales que dan a Boulogne Sur Mer tienen que estar en concordancia con el principal que es residencial parquizado. Bueno, no. Lo interpretan al revés. Interpretan que lo importante es lo comercial y lo otro se tiene que adaptar. No están interpretando a favor del vecino. Eso arranca en la municipalidad y después sigue en el Concejo Deliberante. El Concejo Deliberante, en la medida que la municipalidad le dé el ok a la construcción de los edificios… El concejo es el que tiene la facultad para poder frenar esto y a la vez hacer una reglamentación como corresponde.
¿Tuvieron contacto con alguien de la municipalidad o algún concejal?
Sí. Nos venimos reuniendo con gente de la municipalidad. Acá hay dos vías. Uno puede tratarlo administrativamente, digamos. Nuestra primera voluntad fue reunirnos con la municipalidad. Nos hemos podido reunir pero no hay una postura de decir ‘vamos a analizar la situación’. Si miran las calles, son de 4 metros con 3 centímetros de pavimento. Esto se rompe en dos segundos. Fijense que nos juntamos un par de personas acá y ya no se puede transitar. En la Boulogne Sur Mer no se puede estacionar. Todas estas problemáticas nosotros las planteamos en el municipio. Las cosas siguen avanzando. El siguiente paso es que en el Honorable Concejo Deliberante cuando los concejales tengan que votar, que no levanten la mano, que frenen, que digan ‘tenemos que tratar otras cuestiones’. Nosotros nos hemos reunido con concejales representantes de distintos partidos. Vamos teniendo reuniones. Es preocupación de todos los concejales. Se reúnen con nosotros y nos dicen ‘sí, tienen razón, esto se viene viendo desde hace tiempo y no se avanza con normativas’. Esos son los avances que vamos teniendo por ahora. Nos estamos moviendo. Y si habrá que avanzar en algún momento con una vía judicial, se avanzará sobre la vía judicial.
El intendente en la apertura de sesiones dijo que va a haber este año una modificación en el código de zonificación. Si es participativo, como así lo propone, ¿van a participar?
Exactamente. Es cierto. Lo mencionó pero, de vuelta, el tiempo sigue pasando, los proyectos siguen entrando. Ser concordante con lo que uno dice sería meter una medida de no innovar. Eso es lo que se debería hacer y tratar el tema rápidamente. Lo mencionó. Es un avance. Está buenísimo que se haya mencionado. Ahora lo que tiene que pasar es que haya acciones en consecuencia de eso, no sólo que quede en un decir por parte del intendente y los concejales también, por todas las personas que tienen voto en el sentido de poder tener una acción concreta sobre esto.
BONUS TRACK: LA PALABRA DEL INTENDENTE
Al ser consultado sobre la modificación del código de zonificación por este medio, en el marco del festejo por el 82º aniversario del barrio Las Tunas de General Pacheco, Julio César Zamora expresó a modo de introducción: “Nuestro gobierno se caracterizó siempre por la mesura, por la escucha atenta a lo que nos dicen los vecinos. Puedo dar ejemplos de miles de conflictos que hemos tenido y que lo hemos solucionado con la escucha, por ejemplo, el Puente Sancriste. Hubo movilizaciones de vecinos, fuimos para atrás, para adelante y llegamos a un acuerdo.” También mencionó el caso del skatepark que iba a ser originalmente en Benavídez pero finalmente fue ubicado en la calle Liniers y Camino de Los Remeros en Rincón.
Luego Julio destacó el desarrollo de los últimos años y cierta retroalimentación entre el crecimiento poblacional y las políticas públicas municipales: “Lo que queremos es una escucha en el desarrollo. Tigre a partir de estos años tuvo un aumento de infraestructura de agua y cloacas. Eso nos da un potencial para el crecimiento. Es necesario el crecimiento de densidad poblacional porque si nosotros queremos seguir sosteniendo políticas sociales, educativas, culturales, deportivas… En poco tiempo vamos a tener un natatorio municipal en Pacheco. Lo que tenemos que hacer con la escucha y la participación ciudadana es ponerle un continente a ese desarrollo.”
El intendente también habló de sacar mitos con respecto a la altura pero en búsqueda de un equilibrio: “Si te vas más alto lo que haces es dejar más desarrollo para el espacio verde. No es que uno hace altura y ocupa todo el lugar. Hay que buscar el equilibrio en eso. Qué altura es la indicada que nos deje una ocupación de espacio verde libre para la comunidad. Eso es lo que vamos a hacer. Tenemos un proyecto que lo hicimos nosotros para que lo trate el Concejo Deliberante, para discutirlo con la comunidad y a partir de ahí, generar una ordenanza. No va a ser la ordenanza y después la escucha sino al revés.”
